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12月15-19【日本】中国地产标杆行走进日本
- 作者：admin
- 发表时间：2018-11-09 17:32
- 来源：未知
房学网是中国房地产业管理咨询和培训的领先品牌，专注于提供房地产业全方位培训和全产业链服务，为行业培养、输送实战型的高端专业人才；进一步提高从业精英整体素质；促进我国房地产行业持续、健康发展。
2017年与当地知名企业成立房学山东，建立战略合作联盟。致力于研发精准的实战派培训课程体系。服务范围包括房地产管理咨询、公开课、企业内训、项目考察、国际游学、人才服务等。服务内容涵盖工程、营销、策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各模块。
万科集团始终倡导向日本企业学习的理念，并在集团内部三次发起“千人计划”，从工程师、集团高管到物业团队，万科积极组织各岗位员工到日本学习知名企业的先进经验。绿城集团和国内知名地产公司都对学习日本的先进技术和管理经验，情有独钟。
日本独特的地理环境和相对特殊的国家历史，使得日本文化在世界史上自成一派。不论是提倡简洁环保的设计品味，还是朴素自然的日式房屋都值得让人深入学习研究。本次考察团队作为国内首家奔赴三菱地所的房地产团队将要走到日本，提前感受一次不一样的住宅文化！干货满满，敬请期待。
日本在住宅产业化发展较早，建筑体系已相当成熟，在住宅人性化、智能化以及新型建筑材料的探索与应用方面也一直走在行业前沿。日本的商业地产规划、设计、业态方面也一直走在世界的前列，还有小镇、田园综合体的发展，都值得国内地产学习借鉴。
本次培训班力邀日本地产领军企业三菱地所在批量精装修设计、工程管理、造价以及成本控制方面拥有丰富经验的专家作为培训讲师，通过现场的教学与观摩相结合的形式，全面系统阐述三菱地所在住宅批量精装修客户市场的定位、设计管控、成本控制、加工管理等全过程的技术与管理。
★培训目的与课程概要
·掌控批量住宅精装修的要点和质量管理的关键点解析
·精装修工程从设计到验收各个环节的控制要点以及成本控制要点解析
（一 ）精装修工程管理
・ 精装修工程管理现状的分析
・ 精装修工程管理解决方案
・ 批量施工工序管理与质量管理详情
（二）常见质量问题分析
（三）精装修设计管理
・ 精装修设计管理流程
・ 精装修设计管理流程关注要点
・ 精装修成本规划
★培训师简介
石井 邦彦（Ishii Kunihiko）
·株式会社三菱地所設計 建築設計二部 1993年入社
·2016年 荣获日本第57届日本国内优秀建筑作品ＢＣＳ奖（Building Contractors Society）
获奖作品：グランフロント大阪
·2015年 荣获2015年度日本最佳设计Good Design奖Best100
获奖作品：ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵
·2015年 入选日本建築学会2015作品選集 入选作品：グランフロント大阪
·2014年 2013首都優秀公寓住宅最優秀奖 获奖作品：ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵
·2014年 荣获第28届大阪民用住宅设计奖 获奖作品：グランフロント大阪オーナーズタワー
·2009年 荣获2009年度最佳设计奖 获奖作品：The Kitahama
★学习交流亮点：
一、深入探访日本第二大地产公司——三菱地所
三菱地所株式会社（Mitsubishi Estate）官方网址：http://www.mec.co.jp/
是一家日本公司，它是三菱公司旗下附属公司之一。公司总部位于东京千代田区大手町手町大厦内。公司于1937年由三菱财阀分拆房地产而来。它于1953年在东京和大阪证券交易所上市。
三菱地所株式会社资产集中在丸之内周围和大手町地区的西东京站，三菱财阀从明治政府时期的1890年开始购买并发展成一个办公区。今天，该地区成为三菱商事株式会社，三菱UFJ金融集团，三菱东京UFJ银行，三菱UFJ信托银行株式会社，三菱电机，明治安田生命，日本邮船公司的总部，并包括其它三菱集团旗下附属公司，其中包括众多不隶属于该组的其他公司。
1989年，三菱地所株式会社收购纽约洛克菲勒集团，之后全资拥有洛克菲勒中心地产公司。该公司是日本第二大房地产开发商，仅次于三井不动产之后，该公司从事物业管理和建筑的研究与设计。它拥有日本最高的建筑横滨地标塔，山王公园大厦和东京丸之内大厦。
二、江户风情——浅草寺、浅草文化中心
东京最著名、最古老的寺庙，也是日本的门脸、浅草的象征。频繁的庙会活动让你零距离感受日本江户风俗。
浅草文化中心——设计师隈研吾的著作之一。隈研吾，是日本著名建筑师，享有极高的国际声誉，建筑融合古典与现代风格为一体。曾获得国际石造建筑奖、自然木造建筑精神奖等。浅草文化中心是一个旅游信息咨询中心，有咨询、社交、展示、会议、休闲餐饮、影院等功能，建筑依旧延续隈研吾轻质灵动的风格，贯于木结构及玻璃和结合，自成一体的流线感，一共有8层，2楼有留言区，顶楼有休闲吧，可远眺 东京 天空树。
三、东京至高点——天空树
东京天空树为东京最高点，曾被吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔”。在350米和450米处设有展望台，登塔可以从高处眺望东京全景。塔内还设有餐厅、咖啡厅、纪念品商店、综合休闲娱乐区等。到了晚上，塔身的灯光在浅绿、淡紫之间变化，非常漂亮。
四、旧城改造的典范——东京汐留住友综合体
汐留更新地区，坐落于东京都港区，总面积 30.7公顷。
汐留地区基本的设计构想是由美国杰德建筑师事务所规划的。他要将汐留打造成一个适合人活动的区域。今日的汐留地区和法国的拉·德芳斯新区一样，实行着人车分离的建筑格局：行人于各栋建筑之内行走，不必穿越街道，形成了一个公园城市的印象。整个地区计划分为5个区、11条街廓。
汐留地区共兴建完成13栋超高层建筑，从最低的19层到最高的56层，总楼地板面积将近168万平方米。这些超高层建筑，毫无疑问地成为东京都心的显著地标。每天有约25万人进入此地区，而人流量带动的经济收入预估可达1兆1千亿圆。在如此高强度、高密度的地区，有数十万人流动。在道路交通条件不足的情况下，引入地下铁、新交通轨道系统，以及在北侧地区设站，适度地解决了交通问题。在各自独立的高层建筑物间，地下广场彼此贯连。在规划设计、建材选用、色调构思、和面临广场与通道的商店门面装修等方面，设计师均配合采用了曲线明亮、活泼生动的元素，塑造出一种体现安全舒适、人性化、具备亲和力的景观视觉感受，冲淡了超高建筑群造成的疏离感。
五、感受现代都市魅力——东京银座
美国第五大道和日本东京银座一直是业内研究商业街区重点研究的两个对象。象征日本自然、历史、现代的三大景点分别是富士山、京都、银座，并与巴黎的香榭丽大街、纽约第五大道齐名，是世界三大繁华中心之一。在日本人中心，银座是高级、名品、信用、品味、货真价实、憧憬以及新潮时尚的代名词。拥有日本最多的商业老字号，如历史悠久、文明日本的木村屋；世界最大的画廊街；日本最大的展览设施街；日本地方大众媒体中心；银行密度最高的商业中心。银座共有8条大街，中央大街贯通一丁目到八丁目，其中四丁目的十字路口是最繁华地带。爱马仕、路易威登等世界顶级大牌的旗舰店以及银座三越、和光等百货大楼等。
★具体行程：
D1济南—大阪——东京成田
D2三菱地所公司参观交流（约1小时）
工地见学（约2小时）——午餐 ——日本建筑师讲座交流（约3小时）——酒店
D3建筑材料公司参观交流（约2小时）——浅草寺观光——天空树——酒店
D4日本汐留综合开发区——东京银座商圈——酒店
D5成田机场—大阪——济南
★费用说明：
【主办单位】：房学网总部&房学山东
【官方网站】：www.fangxuewang.cn
【考察时间】：2018年12月15-19日（至少提前10个工作日提交签证申请）
【考察流程】：会务组收到报名回执表并确认后，派送报道通知。
【相关费用】：29988元/人（包含：1.专业公务活动费用及翻译费用；2、项目考察、培训费3.日本境内四星级酒店标准间住宿；4.日本境内餐食；5.专用巴士（每天用车10小时）；6.司机、专业导游及小费；7.含行程内景点门票；8.签证费；9.国际旅游保险。10.全程专业领队陪同；不包含：1、往返出发地以及往返日本国际机票费用；2.住宿单间差费用；3.超重行李托运费、保管费；4.司机导游加班费用；5.以上服务内容中未提及的其他费用；6.不可抗拒原因所引起的额外费用。）
签证办理之前需交报名费与机票定金RMB:8000元/人,出签后补齐全款汇至主办方，如因个人原因造成无法参团，我们将扣除实际发生费用后，退还余款。
【联系方式】：15128607726（同微信） QQ：190284120
2017年与当地知名企业成立房学山东，建立战略合作联盟。致力于研发精准的实战派培训课程体系。服务范围包括房地产管理咨询、公开课、企业内训、项目考察、国际游学、人才服务等。服务内容涵盖工程、营销、策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各模块。
万科集团始终倡导向日本企业学习的理念，并在集团内部三次发起“千人计划”，从工程师、集团高管到物业团队，万科积极组织各岗位员工到日本学习知名企业的先进经验。绿城集团和国内知名地产公司都对学习日本的先进技术和管理经验，情有独钟。
日本独特的地理环境和相对特殊的国家历史，使得日本文化在世界史上自成一派。不论是提倡简洁环保的设计品味，还是朴素自然的日式房屋都值得让人深入学习研究。本次考察团队作为国内首家奔赴三菱地所的房地产团队将要走到日本，提前感受一次不一样的住宅文化！干货满满，敬请期待。
日本在住宅产业化发展较早，建筑体系已相当成熟，在住宅人性化、智能化以及新型建筑材料的探索与应用方面也一直走在行业前沿。日本的商业地产规划、设计、业态方面也一直走在世界的前列，还有小镇、田园综合体的发展，都值得国内地产学习借鉴。
本次培训班力邀日本地产领军企业三菱地所在批量精装修设计、工程管理、造价以及成本控制方面拥有丰富经验的专家作为培训讲师，通过现场的教学与观摩相结合的形式，全面系统阐述三菱地所在住宅批量精装修客户市场的定位、设计管控、成本控制、加工管理等全过程的技术与管理。
★培训目的与课程概要
·掌控批量住宅精装修的要点和质量管理的关键点解析
·精装修工程从设计到验收各个环节的控制要点以及成本控制要点解析
（一 ）精装修工程管理
・ 精装修工程管理现状的分析
・ 精装修工程管理解决方案
・ 批量施工工序管理与质量管理详情
（二）常见质量问题分析
（三）精装修设计管理
・ 精装修设计管理流程
・ 精装修设计管理流程关注要点
・ 精装修成本规划
★培训师简介
石井 邦彦（Ishii Kunihiko）
·株式会社三菱地所設計 建築設計二部 1993年入社
·2016年 荣获日本第57届日本国内优秀建筑作品ＢＣＳ奖（Building Contractors Society）
获奖作品：グランフロント大阪
·2015年 荣获2015年度日本最佳设计Good Design奖Best100
获奖作品：ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵
·2015年 入选日本建築学会2015作品選集 入选作品：グランフロント大阪
·2014年 2013首都優秀公寓住宅最優秀奖 获奖作品：ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵
·2014年 荣获第28届大阪民用住宅设计奖 获奖作品：グランフロント大阪オーナーズタワー
·2009年 荣获2009年度最佳设计奖 获奖作品：The Kitahama
★学习交流亮点：
一、深入探访日本第二大地产公司——三菱地所
三菱地所株式会社（Mitsubishi Estate）官方网址：http://www.mec.co.jp/
是一家日本公司，它是三菱公司旗下附属公司之一。公司总部位于东京千代田区大手町手町大厦内。公司于1937年由三菱财阀分拆房地产而来。它于1953年在东京和大阪证券交易所上市。
三菱地所株式会社资产集中在丸之内周围和大手町地区的西东京站，三菱财阀从明治政府时期的1890年开始购买并发展成一个办公区。今天，该地区成为三菱商事株式会社，三菱UFJ金融集团，三菱东京UFJ银行，三菱UFJ信托银行株式会社，三菱电机，明治安田生命，日本邮船公司的总部，并包括其它三菱集团旗下附属公司，其中包括众多不隶属于该组的其他公司。
1989年，三菱地所株式会社收购纽约洛克菲勒集团，之后全资拥有洛克菲勒中心地产公司。该公司是日本第二大房地产开发商，仅次于三井不动产之后，该公司从事物业管理和建筑的研究与设计。它拥有日本最高的建筑横滨地标塔，山王公园大厦和东京丸之内大厦。
二、江户风情——浅草寺、浅草文化中心
东京最著名、最古老的寺庙，也是日本的门脸、浅草的象征。频繁的庙会活动让你零距离感受日本江户风俗。
浅草文化中心——设计师隈研吾的著作之一。隈研吾，是日本著名建筑师，享有极高的国际声誉，建筑融合古典与现代风格为一体。曾获得国际石造建筑奖、自然木造建筑精神奖等。浅草文化中心是一个旅游信息咨询中心，有咨询、社交、展示、会议、休闲餐饮、影院等功能，建筑依旧延续隈研吾轻质灵动的风格，贯于木结构及玻璃和结合，自成一体的流线感，一共有8层，2楼有留言区，顶楼有休闲吧，可远眺 东京 天空树。
三、东京至高点——天空树
东京天空树为东京最高点，曾被吉尼斯世界纪录认证为“世界第一高塔”。在350米和450米处设有展望台，登塔可以从高处眺望东京全景。塔内还设有餐厅、咖啡厅、纪念品商店、综合休闲娱乐区等。到了晚上，塔身的灯光在浅绿、淡紫之间变化，非常漂亮。
四、旧城改造的典范——东京汐留住友综合体
汐留更新地区，坐落于东京都港区，总面积 30.7公顷。
汐留地区基本的设计构想是由美国杰德建筑师事务所规划的。他要将汐留打造成一个适合人活动的区域。今日的汐留地区和法国的拉·德芳斯新区一样，实行着人车分离的建筑格局：行人于各栋建筑之内行走，不必穿越街道，形成了一个公园城市的印象。整个地区计划分为5个区、11条街廓。
汐留地区共兴建完成13栋超高层建筑，从最低的19层到最高的56层，总楼地板面积将近168万平方米。这些超高层建筑，毫无疑问地成为东京都心的显著地标。每天有约25万人进入此地区，而人流量带动的经济收入预估可达1兆1千亿圆。在如此高强度、高密度的地区，有数十万人流动。在道路交通条件不足的情况下，引入地下铁、新交通轨道系统，以及在北侧地区设站，适度地解决了交通问题。在各自独立的高层建筑物间，地下广场彼此贯连。在规划设计、建材选用、色调构思、和面临广场与通道的商店门面装修等方面，设计师均配合采用了曲线明亮、活泼生动的元素，塑造出一种体现安全舒适、人性化、具备亲和力的景观视觉感受，冲淡了超高建筑群造成的疏离感。
五、感受现代都市魅力——东京银座
美国第五大道和日本东京银座一直是业内研究商业街区重点研究的两个对象。象征日本自然、历史、现代的三大景点分别是富士山、京都、银座，并与巴黎的香榭丽大街、纽约第五大道齐名，是世界三大繁华中心之一。在日本人中心，银座是高级、名品、信用、品味、货真价实、憧憬以及新潮时尚的代名词。拥有日本最多的商业老字号，如历史悠久、文明日本的木村屋；世界最大的画廊街；日本最大的展览设施街；日本地方大众媒体中心；银行密度最高的商业中心。银座共有8条大街，中央大街贯通一丁目到八丁目，其中四丁目的十字路口是最繁华地带。爱马仕、路易威登等世界顶级大牌的旗舰店以及银座三越、和光等百货大楼等。
★具体行程：
D1济南—大阪——东京成田
D2三菱地所公司参观交流（约1小时）
工地见学（约2小时）——午餐 ——日本建筑师讲座交流（约3小时）——酒店
D3建筑材料公司参观交流（约2小时）——浅草寺观光——天空树——酒店
D4日本汐留综合开发区——东京银座商圈——酒店
D5成田机场—大阪——济南
★费用说明：
【主办单位】：房学网总部&房学山东
【官方网站】：www.fangxuewang.cn
【考察时间】：2018年12月15-19日（至少提前10个工作日提交签证申请）
【考察流程】：会务组收到报名回执表并确认后，派送报道通知。
【相关费用】：29988元/人（包含：1.专业公务活动费用及翻译费用；2、项目考察、培训费3.日本境内四星级酒店标准间住宿；4.日本境内餐食；5.专用巴士（每天用车10小时）；6.司机、专业导游及小费；7.含行程内景点门票；8.签证费；9.国际旅游保险。10.全程专业领队陪同；不包含：1、往返出发地以及往返日本国际机票费用；2.住宿单间差费用；3.超重行李托运费、保管费；4.司机导游加班费用；5.以上服务内容中未提及的其他费用；6.不可抗拒原因所引起的额外费用。）
签证办理之前需交报名费与机票定金RMB:8000元/人,出签后补齐全款汇至主办方，如因个人原因造成无法参团，我们将扣除实际发生费用后，退还余款。
【联系方式】：15128607726（同微信） QQ：190284120
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