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4月23-24【郑州】房地产企业12大税种纳税规划与管理人员必备的税务知识
- 作者：admin
- 发表时间：2018-03-27 13:03
- 来源：未知
房地产企业12大税种纳税规划与管理人员必备的税务知识
房地产企业管理人员不懂税收，没关系！房地产企业财务有些税种不清楚，没关系！
进入地产行业时间不长，不懂怎么纳税，没关系！
凡是过去，皆是序章。不忘初心，学无止境。
一堂全面、实用的房地产纳税规划的课程应运而生。
房地产行业是涉及税种最多的行业，一共有12个税种。本次培训涵盖12个税种的基本规定、纳税计算、问题处理、操作技巧、税收规划、以及纳税申报等知识。涉及房地产拿地、设计、施工、销售、自持等各个环节，非常全面、实用，是房地产管理人员和财务人员都需要学习的一门必修课。
【主讲专家】
黄老师，中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员，社科院研究生院硕士生导师，《税务指南针》编委，曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁，有着丰富的财务实战经验和会计做账技能，从账务入手，让税收筹划落地，被誉为“会计核算专家”，多家企业税务顾问，房地产企业税收筹划专家。
【课程大纲】
专题一 增值税管理与纳税规划
一、增值税的纳税人
二、增值税的应纳税额
三、增值税的税率、征收率
四、增值税可抵扣凭证
五、不得开具增值税专用发票的情形
六、增值税的纳税义务时间
七、房地产企业收取预收款，纳税义务发生的时间
八、房地产企业收取预收款，增值税纳税申报
九、增值税的核算科目
十、“销项税额抵减”科目的核算
十一、“税金及附加”科目的核算
十二、增值税涉税风险
专题二 土地增值税与纳税规划
一、土地增值税纳税人
二、土地增值税计税依据
三、土地增值税计算增值额的扣除项目
四、土地增值税税率
五、免征土地增值税的情形
六、土地增值税清算时收入确认
七、未支付的质量保证金，其扣除项目金额的确定
八、开发费用的扣除
九、土地增值税的涉税风险
专题三 企业所得税管理与纳税规划
一、企业所得税的纳税人
二、企业所得税的税率
三、企业所得税的应纳税所得额
四、企业所得税的应税收入
五、企业所得税的免税收入
六、企业所得税的不征税收入
七、准予在计算应纳税所得额时扣除的事项
八、准予加计扣除的事项
九、不得在计算应纳税所得额时扣除的支出
十、 可以免征、减征企业所得税的所得
十一 、企业所得税涉税风险
专题四 契税管理与纳税规划
一、契税的征税对象与纳税人
二、应交契税的行为
三、契税的税率
四、契税的计税依据
五、契税的纳税义务时间
六、减征或者免征契税的情形
七、视土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税
八、契税涉税风险
专题五 房产税管理与纳税规划
一、房产税征收范围
二、房产税的纳税人
三、房产税的计税依据
四、房产税的税率
五、房产税的纳税义务时间
六、免征房产税的情形
七、房产税涉税风险
专题六 城镇土地使用税管理与纳税规划
一、城镇土地使用税的纳税人
二、城镇土地使用税的计税依据
三、城镇土地使用税的税额
四、城镇土地使用税的纳税义务时间
五、城镇土地使用税纳税义务截止时间
六、免征城镇土地使用税的情形
七、城镇土地使用税涉税风险
专题七 耕地占用税管理与纳税规划
一、耕地占用税的纳税人
二、耕地占用税的计税依据
三、耕地占用税的税额
四、耕地占用税增加税额情况
五、耕地占用税的纳税义务时间
六、减征或免征耕地占用税的情形
专题八 印花税管理与纳税规划
一、印花税的特点
二、印花税的纳税义务人
三、印花税税目税率
四、印花税纳税义务发生时间
五、印花税纳税申报
六、印花税核定征收
七、免纳印花税的凭证
八、印花税涉税风险
专题九 个人所得税管理与纳税规划
一、个人所得税纳税人
二、应纳个人所得税的个人所得
三、个人所得税的税率
四、免纳个人所得税的收入
五、个人所得税的缴纳
六、个人所得税的涉税风险
专题十 城市建设维护税、教育费附加与车船税车辆购置税的管理与纳税规划
一、城市维护建设税的纳税人
二、城市维护建设税税率
三、城市维护建设税的征免规定
四、车船税的纳税人
五、车船的适用税额
六、免征车船税的车辆
七、车辆购置税的纳税人
八、车辆购置税的征收范围
九、车辆购置税应纳税额的计算
十、车辆购置税的免税、减税
专题十一 现场答疑
【课程说明】
【主办单位】房学网&房学地产商学院
【课程费用】4800元/人。
【培训时间】4月22日报到，23-24日（周一、二）9:00-17:00培训。
【培训地点】郑州
【联系方式】13371748693/15128607726 王维老师 QQ：190284120
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