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3月25-26【南京】精装修项目的定位、组织、运营管理与设计成果关键节点把控
- 作者：admin
- 发表时间：2018-01-26 15:40
- 来源：未知
（ 南京） 精装修项目的定位、组织、运营管理与设计成果关键节点把控
房地产培训
在继山东省政府出台2017年全省设区城市实现全装修
上海政府出台外环内新建商品住宅100%全装修
浙江省出台杭州新建住宅全装修交付
近年来，各地出台陆续精装政策的背后是减少资源合理利用及环境污染，减少装修过程中安全隐患，同时对我们企业人员的要求也是越来越高，那么如何减少因为设计、施工质量、保修等问题引起的客户群诉，按时交房呢？
为此，房学网特邀业内资深精装专家，为您解读精装修项目最新发展现状、精装项目前期定位研究、精装项目的组织管理、项目运营管理、建筑设计管理、精装修设计管理流程关键节点把控、精装修项目的产品研发、精装修产品标准化体系搭建、分享最新标杆企业精装修案例！
课程对象
本系列课程，适合如下房地产企业内人员参加：
设计副总
工程副总
精装项目总
装修设计师
精装修工程管理的工程师
讲师介绍
胡老师：行业资历同济大学建筑结构工程系学士，30年房地产行业实际管理经验。先后担任万达集团、美国李名仪建筑事务所等国内知名房地产企业高管。10多年精装修项目操盘经验；国内最早一批研究精装修项目专家。
擅长领域
在建筑设计、住宅产业化技术推广、房地产开发项目管理、特别是在住宅精装修运作等方面有独到的研究。
近十多年来胡老师操盘过多个大型住宅精装修项目，深度研究万科精装修，积累了丰富的工作经验。
课程收益
1.了解精装修项目团队组建，部门职责划分及人员能力的了解、价值体系、如何选址和定位以及设计导则；
2.了解精装修项目设计管理：流程、各阶段审控要点、关键点分析、案例分享；
3.掌握住宅项目精装修各阶段成本控制要领，学习行业内品牌企业先进的精装治理模式，借鉴其成功经验；
4.掌握住宅批量精装修未来发展趋向和目前常见工程问题弊病，解析标杆企业精装修专业化细分处置要领；
5.掌握住宅精装修要点和质量治理关键点、准绳化制定精装修工程从设计到验收各个枢纽的控制要点、常见的渗漏原因，介绍经验证切实可行的维修措施，研究其中应注意的若干设计方案，并讨论新形势下防水施工的组织方法；
6.标杆企业实地考察交流，从精装修项目开发全程的角度了解精装修各阶段审控要点、关键点的分析、案例分享。
课程大纲
第一章：新形势下精装住宅发展现状及2.0~4.0精装系统解读
一、房地产行业精装修住宅的发展过程
二、2.0~4.0精装住宅系统的构成
三、标杆企业对住宅精装最新系统的研究
四、精装修住宅运作模式的演变
五、精装修开发项目“精装管理”切入点分析
第二章：房地产精装修项目产品定位研究
一、如何做好精装项目的市场前期调研工作
二、精装修项目前期可行性研究报告的编制
三、精装住宅产品模块构成及产品的初步定位
第三章：精装修的管理体系及标准化的建立及运营管控
一、房地产精装项目的组织管理系统
二、精装住宅的标准化体系的建立
1.精装住宅设计的标准化（设计系统标准化集成）
2.精装修住宅分级体系的标准化
3.精装修项目成本控制体系的标准化
4.精装修项目招标与采购体系的标准化
5.精装修项目施工管理体系的标准化
6.精装修项目销售体系及项目交付、维保、售后服务体系的标准化
三、精装修项目推广的执行体系
四、精装修开发项目的计划运营管控
第四章：精装修住宅的设计原理
一、全面家居解决方案的十个系统
二、全面家居解决方案的四大特点
三、全面家居解决方案的设计要点功能介绍
四、如何设计好住宅套内的每一个房间
第五章：如何建立精装修住宅的分级体系及精装交付标准
一、精装修住宅分级体系的基本分级参考
二、精装修住宅各个分级体系对应的装修标准
三、精装修住宅室内产品价值主张
四、商务公寓类项目精装修
第六章：精装修住宅的设计范围及设计方法
一、精装修住宅的设计范围
二、住宅公共部分的装修标准参考
三、精装修住宅设计管控关键流程
四、精装修住宅项目对建筑设计院方案及施工图的管理要求
五、对已完成毛坯房及土建结构验收后精装住宅设计策略
六、如何与材料、部品供应商共同完善产品设计
七、精装修项目设计单位选择及设计合同管理
1.批量精装修设计任务书的编制
2.精装修项目设计费用参考
3.批量精装修项目设计合同管理要点
4.精装修项目设计深度标准
八、精装修项目的产品研发及标准化研究
第七章：住宅精装修实施阶段经验提示
一、户型方案阶段需要考虑的内容
二、装修设计深化阶段需要注意的问题
三、二次深化部品设计图纸与成本控制的对接
四、精装修住宅项目新技术及新设备的选择与应用
第八章：房地产精装项目设计管理沙盘演练及互动环节
一、沙盘模拟项目基本情况介绍
二、设计管理演练需要解决的问题
三、针对模拟项目演练解决方案
四、精装修项目设计管理课题师生互动环节
第九章：标杆房地产企业精装修项目案例分析
一、400~600元/平方米成本造价精装修案例
二、700~1000元/平方米成本造价精装修案例
三、1200~1800元/平方米成本造价精装案例
四、2500~3000元/平方米成本造价精装案例
五、3500~5000元/平方米成本造价精装修案例
六、5000元/平方米以上成本造价精装修案例
七、酒店式公寓精装案例
八、旅游度假产品及高星级酒店精装修案例
九、国外最新精装修设计案例分享
课程费用
[主办单位] 房学网
[培训费用] 四期课程（8天课程，含2天考察）
全程参加费用：15800元/人
单次参加课程：4800元/人(两天)，会员客户扣除标准：1人/次
费用包含（学习费、资料费、午餐费、茶歇）
[备注说明] 会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，将会统一安排，费用自理。
联系人：丁老师 手 机：17701268104
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